{"id":239279,"date":"2024-04-13T23:51:09","date_gmt":"2024-04-13T21:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/tropica-verde.de\/un-gran-exito-para-el-oso-hormiguero-finalizada-la-compra-de-finca-alicia\/"},"modified":"2024-08-14T21:35:24","modified_gmt":"2024-08-14T19:35:24","slug":"un-gran-exito-para-el-oso-hormiguero-finalizada-la-compra-de-finca-alicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tropica-verde.de\/es\/un-gran-exito-para-el-oso-hormiguero-finalizada-la-compra-de-finca-alicia\/","title":{"rendered":"Un gran \u00e9xito para el oso hormiguero: finalizada la compra de Finca Alicia"},"content":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de tres a\u00f1os, por fin ha llegado el momento. Se ha firmado el contrato de la nueva propiedad y se ha realizado la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad. Ha sido un camino largo y pedregoso, pero ahora nos alegramos a\u00fan m\u00e1s de que la reforestaci\u00f3n de la Finca Alicia pronto proporcione al oso hormiguero nuevas rutas de senderismo.  <\/p>\n<h4>Nuestro Presidente, Michael Ott, explica los retos a los que nos hemos enfrentado durante este tiempo:<\/h4>\n<p>  El <strong>proyecto de \u00abadquisici\u00f3n de tierras\u00bb comenz\u00f3 en 2014<\/strong>, cuando nos planteamos iniciar otro proyecto de reforestaci\u00f3n. Marcus Eichenlaub, que hab\u00eda realizado investigaciones en Monte Alto en el pasado para su tesis, viaj\u00f3 a Costa Rica en diciembre de 2014 - enero de 2015 y visit\u00f3 propiedades potenciales en la Fundaci\u00f3n Monte Alto. <strong>Inicialmente, se identificaron tres zonas<\/strong> de inter\u00e9s: Finca Eliza (49 ha), Finca Pineda (m\u00e1s de 50 ha) y Finca del Suizo (4 ha). La Finca del Suizo qued\u00f3 descartada debido a su peque\u00f1o tama\u00f1o. Por eso, la Finca Pineda, que nuestro socio local nos recomend\u00f3 como una incorporaci\u00f3n importante, nos pareci\u00f3 muy interesante al principio. Desgraciadamente, los Pinedas no quer\u00edan vender, as\u00ed que en enero de 2015 acordamos inicialmente de forma interna la Finca Eliza. Tras nuevas conversaciones y planificaci\u00f3n con Miguel M\u00e9ndez, de la Fundaci\u00f3n Monte Alto, a principios de mayo de 2015 enviamos una carta de intenciones a los vendedores para adquirir Finca Eliza, situada al oeste de la propiedad que ahora hemos adquirido. El plan era comprar la Finca Eliza en varios plazos de 10 hect\u00e1reas cada uno, a un precio de 5.000 USD\/ha, es decir, 240.000 USD en total. Sin embargo, a finales de mayo de 2015, nos enteramos de que la Finca Eliza <strong>se hab\u00eda vendido a un productor de naranjas<\/strong> por un precio total de 365.000 USD. A continuaci\u00f3n, Miguel nos habl\u00f3 de otras dos parcelas: una de ellas (Finca Pacheco), de 7 ha, estaba dentro de la zona protegida, ya estaba arbolada y, por lo tanto, no era interesante para nuestros objetivos. La segunda propiedad, <strong>la Finca Alicia, con una superficie inicial de 8,3 hect\u00e1reas,<\/strong> era mucho m\u00e1s interesante porque estaba situada fuera de la zona protegida, en el l\u00edmite de la misma, y su adquisici\u00f3n <strong>permitir\u00eda ampliar externamente la zona protegida<\/strong>. A continuaci\u00f3n, recibimos m\u00e1s fotos y planos de la Finca Alicia de nuestro contacto local Miguel. En enero de 2016, enviamos a la propietaria, la se\u00f1ora Alicia M\u00e9ndez Cruz, una carta de intenciones. Por desgracia, a mediados de 2016 no hab\u00eda ocurrido gran cosa, por lo que se ampli\u00f3 el plazo de la opci\u00f3n de compra. Entretanto, nuestro notario nos aconsej\u00f3 encarecidamente que <strong>volvi\u00e9ramos a medir la propiedad<\/strong>. Esto result\u00f3 ser una pista importante, porque el top\u00f3grafo que designamos midi\u00f3 <strong>una superficie de s\u00f3lo unas 7 hect\u00e1reas<\/strong>, \u00a1y por tanto una diferencia de precio de 6.000 d\u00f3lares! Afortunadamente, el vendedor lo acept\u00f3 y el valor de la propiedad como corredor biol\u00f3gico entre la zona de conservaci\u00f3n y un bosque vecino no se vio afectado. En febrero de 2017, las nuevas dimensiones se inscribieron en el registro de la propiedad para que pudiera proseguir el proceso de compra. Al mismo tiempo, era necesario un poder <strong>especial<\/strong> ampliado <strong>para nuestro notario<\/strong>, ya que s\u00f3lo pod\u00eda firmar el contrato de compra en nuestro nombre con un poder especial. Dicho y hecho, pensamos, pero no fue tan f\u00e1cil, porque este poder hab\u00eda que firmarlo en la embajada de CR en Berl\u00edn&#8230; Por desgracia, la embajada se traslad\u00f3 a principios de abril de 2017 y solo se pudo contactar por tel\u00e9fono o correo electr\u00f3nico con dificultad hasta principios de junio. El c\u00f3nsul tambi\u00e9n estaba de vacaciones, as\u00ed que no pudimos enviar el poder a nuestro notario hasta junio. A finales de agosto recibimos por fin la noticia de que se hab\u00edan resuelto todos los tr\u00e1mites, se hab\u00edan presentado las declaraciones necesarias de que la propiedad estaba libre de cargas y <strong>pod\u00edamos transferir el dinero<\/strong>. Pero eso tampoco fue tan f\u00e1cil, porque la vendedora no quer\u00eda un pago en custodia, s\u00f3lo quer\u00eda el dinero en su cuenta al firmar el contrato. No hay seguridad para nosotros, por supuesto - <strong>el dinero se ha ido y ella no firma&#8230;.<\/strong> Gracias a Dios nuestro notario encontr\u00f3 una soluci\u00f3n sugiriendo que pusi\u00e9ramos un cheque sobre la mesa mientras ella firmaba - ella acept\u00f3. As\u00ed que transferimos el dinero a finales de agosto, a un <strong>tipo de cambio del euro<\/strong> frente al d\u00f3lar de <strong>2\u00bd a\u00f1os,<\/strong> lo que en \u00faltima instancia \u00abdor\u00f3\u00bb el retraso en la compra. Hace s\u00f3lo seis meses, la vivienda habr\u00eda costado 6.000 euros m\u00e1s s\u00f3lo por el tipo de cambio. Esto nos permiti\u00f3 conservar nuestras reservas, y el 8 de septiembre de 2017, la compra del terreno <strong>lleg\u00f3 por fin a feliz t\u00e9rmino despu\u00e9s de 3 a\u00f1os <\/strong> con la firma del acuerdo de compra <strong>. <\/strong> Ahora podemos empezar con las medidas de reforestaci\u00f3n.  <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1939 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.tropica-verde.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/a-ba%CC%88r_hi-300x300.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" title=\"\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de tres a\u00f1os, por fin ha llegado el momento. Se ha firmado el contrato de la nueva propiedad y se ha realizado la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad. 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